Comment devenir agent immobilier

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Des écoles privées dispensent également des formations : l’efab (l’Ecole française d’administration de biens) à Lille, Paris et Lyon ; l’ESI (l’Ecole Supérieure de l’Immobilier) à Courbevoie en région parisienne ou encore l’Imsi (l’institut du management des services immobiliers) à Paris et Lyon…. Il vérifie alors les renseignements indispensables au bon déroulement du projet (titres de propriété du vendeur, description détaillée du logement…) et assiste le client dans ses recherches complémentaires : certificats d’urbanisme, hypothèques, formules de prêt, conditions de crédit….

Il délivre une expertise immobilière, qui engage sa responsabilité, donnant un avis économique et/ou technique dans un rapport officiel, pour protéger et éclairer son client dans le cas d’une procédure ou d’un litige. Les réseaux de mandataires connaissent actuellement un succès foudroyant et représentent désormais la meilleure opportunité pour devenir agent immobilier indépendant sans réaliser de longues études et avec un simple BTS.

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Ou encore à bac+ 3 dans les domaines commercial, juridique et économique : la Licence professionnelle option « Carrières de l’immobilier » (à Evry), « Droit de l’immobilier » (à Rouen et Perpignan) ou encore « Transactions et gestion immobilière » (à Bordeaux). Pour information, les organismes de formation non référencés dans le catalogue qualité Pôle Emploi, peuvent être inscrits dans le catalogue qualité d’un autre financeur ou être détenteur d’un label ou d’un certificat reconnu par le CNEFOP, ce qui pourrait garantir également la qualité des formations proposées.

Reconversion professionnelle : devenir agent immobilier

Fin connaisseur du patrimoine, commercial dans l’âme avec un sens de l’écoute et des notions juridiques, l’agent immobilier a des missions très diverses et ce métier attire de plus en plus de monde. Il vous est également possible de tenter de décrocher un diplôme qui figure au répertoire national des certifications professionnelles (RNCP) de niveau II  (Bac +3) ou qui soit délivré par l’Institut d’études économiques et juridiques appliquées à la Construction et à l’Habitation (ICH).

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Les salariés non diplômés ayant travaillé 3 ans en agence peuvent présenter une VAE, en constituant un dossier comprenant un mémoire témoignant des compétences et du savoir-faire auprès du rectorat de leur académie.

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Tout comme ce dernier, le négociateur va assurer un travail de prospection immobilière à la recherche des biens les plus prometteurs, recevoir ses clients et examiner avec eux leurs projets, proposer des biens et en planifier les visites, accompagner les transactions. Mandaté par un propriétaire désireux de louer ou vendre un bien, cet agent commercial en immobilier doit lui trouver des acheteurs potentiels ou des locataires et est chargé de l’administration de biens.

Au 3ème trimestre 2015, le secteur des activités immobilières rassemblait 230 200 salariés et celui de la construction hors génie civil, 1 164 000 salariés (source : note de conjoncture du CGDD, janvier 2016). Pour faire simple, le négociateur immobilier effectue pratiquement les même missions que l’agent immobilier : prospection de biens, démarchage de vendeurs et d’acquéreurs, évaluation des biens qu’il a en charge, promotion de ces derniers, analyse des besoins et des attentes de ses clients, visites, transactions, etc. Le passage dans les grands réseaux permet notamment de se familiariser avec différents domaines de la profession, dont les transactions, la gestion locative ou même les missions d’un syndic de copropriété. Après quelques années d’expérience, l’agent immobilier peut se spécialiser dans un type de biens en particulier (commercial ou de prestige par exemple) et peut être amené à créer sa propre agence. Par ailleurs, l’agent immobilier peut aussi devenir conseiller patrimonial et immobilier, conseiller en immobilier d’entreprise, agent mandataire immobilier, responsable d’agence, chasseur immobilier ou promoteur immobilier. Les professionnels concernés exercent le plus souvent leur métier au sein d’agences immobilières, de cabinets d’administration de biens, de sociétés de construction et de promotion, ou de directions immobilières de grandes entreprises. Pour la VAE, il est vivement recommander de se faire « coacher », pour identifier le bon diplôme, celui qui correspond à votre parcours et vous permettra d’obtenir la carte professionnelle, et pour préparer le dossier que vous présenterez au rectorat.

Comment devenir agent immobilier ou consultant immobilier

La préparation est conséquente, il ne faut pas la prendre à la légère : préparer une VAE est un investissement personnel réel, surtout si l’on exerce une activité professionnelle en même temps.

Pour apporter plus de crédibilité à la profession d’expert immobilier, qui pour l’instant n’est pas réglementée, les organisations professionnelles plaident en faveur d’une certification reconnue au niveau national. Celui-ci bénéficie d’un contrat de travail et de tous les avantages habituels liés au salariat, dont une protection sociale complète, des congés payés et la constitution de droits à la retraite auprès du régime général.

L’agent immobilier prévoit le budget prévisionnel de son activité qui permet de budgéter toutes les charges : loyer commercial et charges locatives, assurances, garantie financière, coûts de personnel, frais de communication, frais de gestion.

Embrassera une carrière de consultant celui qui souhaite travailler dans l’immobilier sans pour autant avoir à effectuer toutes les démarches lourdes, complexes, et parfois coûteuses, pour devenir agent immobilier détenteur de la carte professionnelle. Principalement dispensés dans des écoles supérieures de l’immobilier, des business school et des écoles de management, il est possible de devenir négociateur immobilier avec un niveau bac+2 comme :. Les conditions requises pour être agent immobilier sont donc nombreuses, mais il faut noter que le diplôme n’est quant à lui pas obligatoire : il est tout à fait possible de devenir agent immobilier sans avoir de diplôme .

Pour devenir agent immobilier et avoir le droit d’exercer des activités de transaction de biens immobiliers et de gestion immobilière, il est nécessaire de se faire délivrer la carte professionnelle immobilière. Pour ceux qui n’ont pas le diplôme, il est possible d’exercer le métier d’agent immobilier avec une expérience de salarié en agence immobilière d’au moins dix ans pour les personnes non titulaires du baccalauréat, ou d’au moins trois ans pour un bachelier.

Le salaire d’un agent immobilier débutant commence en moyenne à 1500 euros brut par mois, se situe autour de 2000 euros brut mensuels lorsqu’il dirige une équipe (statut cadre) et peut atteindre 3000 euros en fin de carrière.

Avec ces formations, il est possible d’accéder à d’autres débouchés sur le marché immobilier, notamment la carrière de directeur d’agence, de gérer sa franchise immobilière, voire de créer son entreprise dans le secteur immobilier.

Il est soit mandaté par un agent en tant qu’indépendant, soit salarié d’une agence, soit mandaté en tant qu’indépendant par une agence, auquel cas il est considéré comme agent commercial immobilier. Même si vous n’êtes pas – encore – titulaire de la carte professionnelle d’agent immobilier, il est parfaitement possible de débuter dès maintenant une activité en quasi-autonomie, grâce à laquelle vous pourrez voler de vos propres ailes . secteur activite . À défaut, des sanctions sont encourues (jusqu’à six mois d’emprisonnement et 7 500 € d’amende voire jusqu’à 5 ans d’emprisonnement et 375 000 € d’amende en cas d’escroquerie). La valeur du bien s’estime en croisant de multiples critères : superficie, architecture, matériaux de construction, état général, situation et état des risques naturels, analyse des diagnostics, état du marché.

Il est également chargé d’informer sur des points délicats tels que les formules de crédit, les délais d’obtention de leur prêt… Ainsi, il informe les futurs locataires des justificatifs qu’ils doivent produire. Pour  embrasser une carrière d’agent immobilier (et espérer marcher un jour dans les pas de Stéphane Plaza), vous pouvez poursuivre des études juridiques, économiques ou commerciales après le baccalauréat jusqu’à la licence (Bac +3). Le syndic doit aussi faire preuve de résistance au stress et de diplomatie car il affronte de nombreux conflits : désaccords entre copropriétaires concernant les travaux à effectuer, les prestataires d’entretien à choisir, etc. Devenir agent immobilier indépendant, c’est se lancer dans une activité à fort potentiel de rémunération tout en profitant de la liberté du statut d’indépendant. Depuis le 2 janvier 1970, la « Loi Hoguet » encadre les activités des agents immobiliers, des mandataires en vente de fonds de commerce et des administrateurs de biens (gérants d’immeubles et syndics de copropriété). En contrepartie, il est placé sous l’autorité hiérarchique du responsable d’agence et disposera d’une latitude plus ou moins élevée dans l’organisation de son emploi du temps et les relations avec la clientèle. Diplômé d’un double Master droit des Affaires et des entreprises et Droit de la propriété industrielle, Pierre accompagne au plus près tous les entrepreneurs dans leur réussite juridique et s’occupe de toutes leurs formalités administratives .

Son activité consiste à rechercher et acheter des terrains vagues ou viabilisés, à financer la construction, à suivre les opérations en qualité de maître d’ouvrage, et à commercialiser le produit résultant.

Agent immobilier / Agente immobilière

En tant que financeur de formation, Pôle emploi doit s’assurer que les organismes de formation dispensent des formations de qualité en répondant aux 6 critères du décret n°2015-790 du 30 juin 2015.

Pour devenir agent immobilier, deux options s’offrent à vous : ouvrir une agence immobilière indépendante ou vous rattacher à un réseau d’agences immobilières (ORPI, Century 21, LaForêt, etc). Au fur et à mesure qu’il gagne en expérience professionnelle, il peut prétendre à un poste de responsable d’agence et devenir ainsi manager de plusieurs agents immobiliers ou peut même faire le choix d’ouvrir ensuite sa propre agence. Pour chaque diplôme, retrouvez les objectifs, les conditions d’accès, le contenu de la formation, la possibilité d’effectuer la formation en alternance, les débouchés professionnels du diplôme, l’évolution de carrière, la poursuite d’études, les diplômes similaires. L’ESPI (Ecole Supérieure des Professions Immobilières) quant à elle est une école reconnue qui accueille régulièrement des adultes en formation (en vue de l’obtention d’un titre de niveau bac +3 et plus) pour une reconversion professionnelle. Selon les deniers chiffers de l& 8217;Observatoire de conjoncture des agents Immobiliers et des administrateurs de biens du syndicat national des professionnels immobiliers (SNPI), l& 8217;activité des professionnels de l& 8217;immobilier a progressé une nouvelle fois sur le deuxième trimestre 2011 pour afficher une croissance du chiffre d& 8217;affaires de 6,5% comparée au deuxième trimestre 2010.

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